Liz Aguiar

Olá Matheus, faz muito tempo que terminei o curso de eletrônica no Cefet e nunca atuei. Então não vou discutir sobre a questão tecnológica. Porém, vamos discutir a questão financeira, que é a com a qual trabalho hoje em dia. No caso, você analisa um investimento de R$ 17.210,07 com um retorno de R$ 130,00 por mês. Em primeiro lugar, devemos levar em conta que as tarifas da Cemig são reajustadas pela inflação (ou até mais), conforme autorizações da Aneel. Assim, isso significa que a conta de 130 nesse ano, será de 137,8 no ano que vem, se a inflação for de 6%. Calcular 17210/130 não passa nem perto do tempo necessário para reaver o investimento. É necessário ver o retorno mensal e anualizado do investimento: mensal: 130 / 17.210,07 = 0,7553% am. anualizado: 9,45% aa. A questão é que são 9,47% no primeiro ano, os quais são reajustáveis anualmente, pois o ponto de comparação (conta Cemig), também se reajusta. Assim o retorno no segundo ano seria, por exemplo, 9,45% * 1,06 = 10,01%. A conclusão rápida é de que os 9,45% batem, de muito, a poupança. Enfim, se você aplica em poupança, é melhor adquirir o inversor citado (embora esteja um pouco salgado na loja que você encontrou... quando será que o governo vai incentivar/subsidiar esse tipo de equipamento? Aqui é tão caro e fora é tão barato...). Porém, há outros investimentos de comportamento similar ao em questão. Por exemplo, nesse site fala dos fundos imobiliários: http://carteirarica.com.br/fundos-imobiliarios/ O interessante dos FII é que, como se tratam de aluguéis, eles são reajustados anualmente conforme a inflação, similar ao que ocorre com a conta da Cemig. Além disso, os FII do mercado rendem, hoje, cerca de 9,45% ao ano e são muito bem procurados. A questão é uma troca de riscos: se você adquire um fundo imobiliário que te dá 9,45% aa reajustáveis pela inflação, ou um inversor que te poupa algo igual, você estaria assumindo, optando pelo FII, o risco da vacância do imóvel e ficando livre do risco de manutenção do equipamento. Já se opta pelo inversor, assume o risco de manutenção. De qualquer forma, mesmo por esse preço, ainda está atraente o investimento. Já para pessoas que têm um consumo menor ou em área rurais, talvez não seja interessante, uma vez que a Cemig tem uma tarifa diferenciada e mais barata para esses perfis. Enfim, tem que colocar na ponta do lápis. Abraço e espero ter ajudado...